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原文章標(biāo)題：售房合同丟了該怎么辦?簽訂售房合同留意這種事宜
房屋交易的全過程之中，很多人都是會和賣家簽訂了一份售房合同，這一份合同書歷經(jīng)彼此的簽名確定以后，是有法律認可的，彼此會擔(dān)負一定的法律依據(jù)。因此 簽訂售房合同的情況下一定要仔細，有很多人一不小心將售房合同弄丟了，那麼，售房合同丟了該怎么辦？簽訂售房合同的常見問題有什么？
售房合同丟了該怎么辦？
售房合同丟了能夠補。最先，向房地產(chǎn)商表明狀況，與房地產(chǎn)商商議處理，最好是能再次簽訂買房合同，并就所付款購房的錢事項規(guī)定房地產(chǎn)商出示有關(guān)證實。次之，假若悲劇與無誠實守信的房地產(chǎn)商遭受，你能想方設(shè)法就所買房屋的關(guān)鍵點難題與房地產(chǎn)商再行簽訂合同補充協(xié)議，并標(biāo)明合同補充協(xié)議與原合同書具備同樣法律認可。
簽訂售房合同的常見問題有什么？
1、留意交易房屋的所有權(quán)狀況
關(guān)鍵指核查交易房屋有貸款無抵押或存有別的共有些人，依據(jù)在我國相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)要求，司法部門或行政機關(guān)依規(guī)判決、決策被查封或是以別的方式限定房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)的房屋不可出讓，此外，現(xiàn)有房屋(比如夫婦夫妻共有財產(chǎn))出讓務(wù)必征求共有些人的書面形式愿意。
2、留意核查房屋合同款、其它雜費及提成
房屋合同款應(yīng)當(dāng)由購房者與出售人開展商議，可是，結(jié)合實際，大部分二手房買賣全是根據(jù)中介機構(gòu)開展的，因而，為避免非法中介公司有意拉高房子價格牟取暴利，必須充足掌握交易房屋的出售人的授權(quán)委托價，好在中介機構(gòu)的機構(gòu)下立即與出售人開展商議。除房子價格以外，也要確立交易稅金的擔(dān)負，此外，有一些房屋有附設(shè)設(shè)備的，也應(yīng)當(dāng)確立合同款。
3、務(wù)必對支付方式開展確立、實際的承諾
它是簽訂二手房買賣合同書為重要的一點，交易彼此經(jīng)常因為某筆賬款的付款標(biāo)準(zhǔn)和第三方支付時間未知而產(chǎn)生矛盾。支付方式一般分成彼此自主交易或中介機構(gòu)代辦、代付款，授權(quán)委托中介機構(gòu)代辦、代付款可以適度減少風(fēng)險性，現(xiàn)階段，購房款一般分三筆付款，除訂金外，也有首付和余款，每單賬款的付款標(biāo)準(zhǔn)和第三方支付時間都應(yīng)當(dāng)確立、實際。
4、留意對拿房狀況開展嚴苛核查
包含拿房時間、拿房標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)花費的付款等。買賣協(xié)議中應(yīng)當(dāng)確立承諾拿房時間，拿房標(biāo)準(zhǔn)及水、電、液化氣、物業(yè)管理費用、房屋維修基金等有關(guān)花費的壓力。
關(guān)于售房合同丟了該怎么辦及其簽訂售房合同的常見問題有什么的所有專業(yè)知識我就給大伙兒發(fā)送到這兒了，期待可以幫上有必須的盆友。售房合同丟了得話，也是能夠開展補領(lǐng)的，可是沒辦起來的步驟相對而言也耽擱些時間，因此 最好是或是妥當(dāng)存放。
（文章內(nèi)容來源于：華龍網(wǎng)）
(責(zé)編：DF520)
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