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招商代理商委托協(xié)議
甲方：*****有限責(zé)任公司
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乙方：
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項(xiàng)目概述及授權(quán)委托內(nèi)容1.1項(xiàng)目概述
1.1.1 項(xiàng)目名字：****商貿(mào)城 項(xiàng)目。
1.1.2 項(xiàng)目詳細(xì)地址：坐落于 **縣高速路出入口右邊 。
1.1.3 項(xiàng)目商業(yè)服務(wù)總共約 1.5 萬平方，實(shí)際以房地產(chǎn)單位的測(cè)繪工程結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn)。1.2授權(quán)委托內(nèi)容：乙方坐落于 **省 *** 市 ****縣 的 ****項(xiàng)目(下稱“項(xiàng)目”)，為使項(xiàng)目招商順利推動(dòng)，特授權(quán)委托甲方獨(dú)家代理對(duì)該項(xiàng)目開展“招商代理商工作中”。乙方服務(wù)承諾將該項(xiàng)目的招商工作中授權(quán)委托甲方獨(dú)家經(jīng)營，除財(cái)務(wù)軟件外，不可授權(quán)委托別人。如乙方企業(yè)工作員或別人參加招商工作中，務(wù)必以甲方為核心，而且本協(xié)議書有效期限內(nèi)項(xiàng)目招商考試成績算甲方招商銷售業(yè)績，乙方依照本合同所約定付款招商提成給甲方。
第二條協(xié)作限期及工作計(jì)劃
2.1 經(jīng)彼此商談，“招商代理商”服務(wù)項(xiàng)目協(xié)作限期為 2020 年 6 月 日起至 2021 年 5 月 日止。
2.2 第一階段為市場調(diào)查工作中: 2020 年 6 月 日起至 2020 年 7 月 日。
甲方于 2020 年 7 月 日前向乙方遞交書面形式招商計(jì)劃方案，包含市場調(diào)查剖析、商圈整體規(guī)劃合理布局和落位、知名品牌落位、招商現(xiàn)行政策、招商工作規(guī)劃、招商推廣方案等。
2.3 第二階段為招商環(huán)節(jié): 2020 年 7 月 日起至 2021 年 5 月 日止。
2.4協(xié)作限期期滿后，本合同自主停止，若乙方覺得必須，能夠與甲方一同商議增加協(xié)作限期。
第三條 招商租用總面積
3.1 商業(yè)服務(wù)總面積：約 1.5 萬㎡；授權(quán)委托總面積：約 1.5 萬㎡。在其中，授權(quán)委托總面積包括：項(xiàng)目待招商一部分與合同書中很有可能發(fā)生的增加待招商一部分(實(shí)際以入場具體精確測(cè)量，由雙方確定簽名為標(biāo)準(zhǔn))。
3.2 招商租用實(shí)行價(jià)錢與招商現(xiàn)行政策：甲方可據(jù)市場調(diào)查數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果制訂對(duì)外開放招商租用價(jià)錢和招商現(xiàn)行政策，書面形式報(bào)乙方簽名或蓋公章認(rèn)同后實(shí)行。乙方有權(quán)利依據(jù)市場走勢(shì)規(guī)定甲方調(diào)節(jié)對(duì)外開放招商租用價(jià)錢和招商現(xiàn)行政策，在合乎市場走勢(shì)的前提條件下，甲方須依照乙方規(guī)定。獨(dú)特店家一事一議，以彼此簽名為標(biāo)準(zhǔn)。
3.3 依據(jù)甲方招商工作中推動(dòng)狀況，乙方再依照店家的有效物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)可酌情考慮開展適度工程項(xiàng)目部分調(diào)節(jié)；簽署租賃協(xié)議以前，店家的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)需歷經(jīng)乙方愿意。但甲方明確提出更改項(xiàng)目行為主體結(jié)構(gòu)、加設(shè)電梯轎廂、室外樓梯等的改造方案，乙方有支配權(quán)回絕。
第四條 精英團(tuán)隊(duì)配置
4.1 精英團(tuán)隊(duì)滿編配備：項(xiàng)目主管 1 名、招商主管 3 人，總共 4 人。
4.2 之上職位：在其中項(xiàng)目主管 1 名，招商主管 3 名，均為甲方企業(yè)直派；其他工作人員視工作情況決策是不是必須本地招騁。
第五條 酬勞清單及甲方收付款賬戶
5.1項(xiàng)目調(diào)查方案策劃主要內(nèi)容：
甲方出示書面形式項(xiàng)目總體方案策劃，在其中可包括市場調(diào)研匯報(bào)、項(xiàng)目確診、落位整體規(guī)劃、房租現(xiàn)行政策提升、產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)化結(jié)構(gòu)、智能管理系統(tǒng)創(chuàng)建及推廣策劃方案，幫助項(xiàng)目準(zhǔn)時(shí)搞好項(xiàng)目總體推廣策劃工作中。
5.2招商代理商月費(fèi)：
協(xié)作期內(nèi)內(nèi)，乙方“以 ￥某萬余元 /月”的規(guī)范向甲方付款招商代理商月費(fèi)。
5.3付款方式：
乙方愿意按 一季度 付款招商代理商月費(fèi)，且于每一個(gè)起止付款周期時(shí)間之日的 7日 前，以匯款方式立即付到甲方特定的銀行帳戶。本合同簽定之日起 7日內(nèi) 乙方優(yōu)先付款首單招商代理商月費(fèi)，以用以精英團(tuán)隊(duì)薪水、房產(chǎn)租賃、旅差費(fèi)等精英團(tuán)隊(duì)花銷；甲方接到首單花費(fèi)后7日內(nèi)須外派精英團(tuán)隊(duì)入場。
5.4招商提成
5.4.1扣除規(guī)范：
依照租賃協(xié)議約定的租用總面積付款提成 80 元/平米。
5.4.2付款方式：
商家已簽署租賃協(xié)議后，甲方向乙方申報(bào)招商交易量表格、租賃協(xié)議等相關(guān)資料；乙方對(duì)結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)果開展確定后，在 七個(gè)工作中日內(nèi)按本合同約定向甲方付款招商提成。
5.4.3甲方應(yīng)在收付款后七個(gè)工作中日內(nèi)，向乙方遞交等額本息合理勞務(wù)發(fā)票。
5.4.4甲方特定收付款賬戶：
(1)開戶名稱：*******有限責(zé)任公司 ；
(2)開戶行：****金融機(jī)構(gòu)*****分行 ；
(3)銀行賬戶：。
第六條 彼此的權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方的支配權(quán)
6.1.1甲方有著項(xiàng)目的招商代理商、廣告投放等事務(wù)管理的管理權(quán)限。
6.1.2甲方有權(quán)利依本合同規(guī)定乙方付款相對(duì)應(yīng)提成及月費(fèi)，并在乙方未按合同文本付款月費(fèi)和招商提成時(shí)甲方可撤出精英團(tuán)隊(duì)、中止招商等別的服務(wù)項(xiàng)目或積極停止本合同。
6.2甲方的責(zé)任
6.2.1甲方的工作職責(zé)見首月所做且經(jīng)乙方確定的《調(diào)研策劃報(bào)告》。
《調(diào)研策劃報(bào)告》及工作職責(zé)可依據(jù)具體項(xiàng)目狀況由彼此開展調(diào)節(jié)與修定。
6.2.2甲方承擔(dān)為項(xiàng)目制訂招商宣傳廣告及實(shí)施計(jì)劃。
6.2.3甲方需接納乙方的監(jiān)管，維護(hù)保養(yǎng)甲方的信譽(yù)度和權(quán)益，不可從業(yè)一切不利于甲方權(quán)益的個(gè)人行為。
6.2.4甲方承擔(dān)項(xiàng)目當(dāng)場的招商操縱與招商實(shí)行。
6.2.5甲方有責(zé)任向乙方通告項(xiàng)目進(jìn)展情況中的重大事情和重特大決策的執(zhí)行狀況。
6.2.6甲方應(yīng)派遣精英團(tuán)隊(duì)擔(dān)負(fù)項(xiàng)目的招商工作中。在協(xié)作期限內(nèi)，甲方全方位承擔(dān)該項(xiàng)目的招商計(jì)劃方案及項(xiàng)目推廣策劃方案，在經(jīng)乙方書面形式愿意后執(zhí)行。
6.2.7在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)意味著乙方解決與該項(xiàng)目相關(guān)的招商顧客資詢及實(shí)行事項(xiàng)。甲方代理商招商的鋪面經(jīng)乙方確定后，由乙方受權(quán)的財(cái)會(huì)人員扣除顧客花費(fèi)。
6.2.8甲方承擔(dān)項(xiàng)目招商精英團(tuán)隊(duì)的管理方面，并在招商當(dāng)場開展顧客招待及資詢。包含但不限于搜集、梳理客戶數(shù)據(jù)，制做檔案資料及其梳理別的相關(guān)資料(包含顧客的檔案資料，該檔案資料應(yīng)包含顧客當(dāng)然情況、通信地址、聯(lián)系方式、支付方式及限期等內(nèi)容)，甲方應(yīng)于乙方必須時(shí)依照本協(xié)議書約定的送達(dá)方式向乙方申報(bào)檔案文件，并立即向乙方意見反饋顧客建議。
6.2.9針對(duì)顧客就租賃協(xié)議產(chǎn)生的異議，甲方應(yīng)用心征求顧客的建議并就異議的緣由及客觀事實(shí)歷經(jīng)等事項(xiàng)向乙方立即出示書面材料。
6.2.10保密性義務(wù)：甲方以及招商工作人員有效、妥當(dāng)應(yīng)用甲方出示的招商場地及各類設(shè)備，在執(zhí)行本合同中所觸碰到乙方及本項(xiàng)目的一切材料、數(shù)據(jù)、信息內(nèi)容或和商業(yè)機(jī)密，除非是事前獲得乙方書面形式愿意，均不可泄露給乙方之外的一切第三方。
6.2.11在代理商招商全過程中，甲方應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)的要求，竭盡全力營銷，不可夸大其詞、瞞報(bào)或過多服務(wù)承諾，不可虛假廣告。非經(jīng)乙方受權(quán)，不可私自給顧客一切方式的折扣優(yōu)惠。
6.2.12甲方不可隨便變更招商計(jì)劃方案，全部招商計(jì)劃方案及材料務(wù)必經(jīng)乙方確定后才可對(duì)外開放發(fā)布，本項(xiàng)目的招商材料及其基本信息，沒經(jīng)乙方愿意不可泄露，不可以乙方為名從業(yè)本合同要求的待租店鋪之外的一切別的主題活動(dòng)。
6.2.13彼此簽署本合同以前項(xiàng)目所遺留下的一切難題與甲方不相干，甲方不承擔(dān)解決。
6.2.14甲方因?yàn)楸旧砭壒试谡猩倘^程中無工作能力合同履行或半途離場，從而導(dǎo)致的損害由甲方自主擔(dān)負(fù)。
6.2.15甲方理應(yīng)在乙方的受權(quán)范疇內(nèi)進(jìn)行招商工作中，甲方?jīng)]有權(quán)利以一切方法給與意愿商家一切服務(wù)承諾、確保、特惠，甲方也沒有權(quán)利意味著乙方與意愿商家簽定一切法律文件，一切與以上項(xiàng)目招商相關(guān)的法律文件(包含但不限于租用意向協(xié)議書、定金協(xié)議、合作框架協(xié)議、記事本、租賃協(xié)議、廣告設(shè)計(jì)制作合同書、原材料合同書等)均需由乙方審批、確定并蓋公章后才為合理。
6.2.16甲方?jīng)]有權(quán)利以一切方法根據(jù)一切方式向意愿商家扣除或變向扣除一切賬款和花費(fèi)。
6.3乙方的支配權(quán)
6.3.1乙方有權(quán)利對(duì)授權(quán)委托甲方開展的本合同約定的工作中提意見。乙方應(yīng)創(chuàng)建并維持與甲方的溝通渠道，以促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)度。
6.3.2乙方對(duì)甲方作出的工作成效有決定權(quán)。乙方有權(quán)利規(guī)定甲方立即改正工作上違背本合同約定的個(gè)人行為。
6.3.3乙方有權(quán)利規(guī)定甲方參加乙方主持人的周例會(huì)、月度大會(huì),立即溝通交流、報(bào)告招商狀況。
6.4乙方的責(zé)任
6.4.1乙方應(yīng)按本合同約定立即、全額向甲方付款項(xiàng)目各類適應(yīng)花費(fèi)。
6.4.2乙方應(yīng)確保甲方對(duì)本合同涉及項(xiàng)目有著獨(dú)家代理招商商標(biāo)授權(quán)。除甲方外，乙方不可自主聘請(qǐng)別的公司從業(yè)本合同涉及的項(xiàng)目工作中。在本合同實(shí)行全過程中，乙方不可授權(quán)委托一切第三方從業(yè)本合同約定項(xiàng)下應(yīng)由甲方實(shí)行的工作中，不然乙方仍需依照本合同約定付款甲方代理商月費(fèi)及提成。
6.4.3為確保甲方合理地開展項(xiàng)目工作中，乙方需立即向甲方出示該項(xiàng)目的詳細(xì)信息，并確保其出示的全部詳細(xì)信息均真正、合理合法、合理。另外，乙方應(yīng)確保其做為項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)人，有支配權(quán)簽定并有工作能力執(zhí)行本合同。
6.4.4乙方應(yīng)向甲方出示本項(xiàng)目全部乙方有關(guān)簽名人的《授權(quán)委托書》做為本合同配件，如乙方須拆換有關(guān)簽名人的，應(yīng)立即向甲方出示新的委托授權(quán)書。沒經(jīng)合理合法授權(quán)人簽名的有關(guān)文檔，甲方有權(quán)利拒不接受。
6.4.5乙方能夠有選擇按甲方出示的推廣營銷計(jì)劃方案開展廣告投放，乙方擔(dān)負(fù)必需且適合的戶外廣告牌、適度適頻的招商落地式主題活動(dòng)花費(fèi)，實(shí)際審核和花費(fèi)規(guī)范由乙方?jīng)Q策。
6.4.6乙方愿意依據(jù)工作中的具體要求，酌情考慮免費(fèi)出示招商辦公場地、并電腦上、 復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、立式飲水機(jī)等工作中必不可少物件給甲方應(yīng)用，并擔(dān)負(fù)招商辦公場地辦公室日常耗費(fèi)的水、電等基本上花費(fèi)等。
6.4.7為確保項(xiàng)目招商的順利開展，乙方須立即就下列事宜給與甲方書面通知的通告或回應(yīng)：全部合同范本條文的改動(dòng)、變動(dòng)；支付方式及折扣怎么算變動(dòng)，退房申請(qǐng)審理，買房申請(qǐng)辦理審理，免租，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)等有關(guān)企業(yè)的變動(dòng)等與項(xiàng)目營銷推廣有關(guān)需乙方審批確定之事項(xiàng)。
6.4.8店鋪?zhàn)赓U的顧客所交納的一切花費(fèi)，均由乙方受權(quán)的財(cái)會(huì)人員扣除，乙方出具宣布收條并將每一繳費(fèi)紀(jì)錄影印件經(jīng)財(cái)會(huì)人員簽名或蓋公章后交到甲方便于核查及辦理備案清算。
6.4.9在乙方愿意下，融合3.3條文，乙方承擔(dān)項(xiàng)目公共性一部分工程項(xiàng)目、室內(nèi)裝修、安裝設(shè)備等的資金投入和工程施工，相互配合招商和運(yùn)營的規(guī)定。
第七條 協(xié)議書的停止
7.1 彼此可經(jīng)商議提早停止本合同。合同終止后，彼此應(yīng)在本合同停止之日起 30 日內(nèi)按已執(zhí)行的限期及本協(xié)議書約定的附加費(fèi)規(guī)范按實(shí)清算，多退少補(bǔ)，要承擔(dān)別的賠償、承擔(dān)責(zé)任的，彼此商議解決。
7.2 如一方實(shí)際性違背本協(xié)議書，造成合同書沒法再次執(zhí)行，或發(fā)生本合同約定的單方面解除合同理由，另一方能夠書面通知通告違約方單方面停止本合同，合同書自通告送到之日起即停止，守約方有權(quán)利規(guī)定違約方依照已執(zhí)行的限期及其本合同約定的花費(fèi)測(cè)算規(guī)范向守約方付款花費(fèi)并賠付因其毀約個(gè)人行為導(dǎo)致的損害。
第八條 合同違約責(zé)任
8.1甲方超過受權(quán)范疇對(duì)外開放開展的一切服務(wù)承諾、確保等或乙方超過受權(quán)范疇的別的招商個(gè)人行為，均應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)任；從而給乙方導(dǎo)致?lián)p害的， 甲方應(yīng)予以全額的賠付。
8.3 乙方未依照本合同約定付款月費(fèi)及提成的，自貸款逾期之日起依照本期往來賬千分之一每日付款貸款逾期合同違約金，貸款逾期超出15日的，甲方有權(quán)利單方面終止合同，乙方除再次付款貸款逾期合同違約金外，應(yīng)向甲方付款賠償費(fèi)60萬元。
8.4有以下情況之一的，乙方有權(quán)利消除本合同，給甲方導(dǎo)致?lián)p害的，應(yīng)賠付乙方所有損害。
8.3.1甲方從業(yè)了危害乙方權(quán)益的個(gè)人行為經(jīng)乙方規(guī)定糾正后仍不糾正或是給乙方導(dǎo)致巨大損失的；
8.3.2甲方違背本合同之“第六.2.11款、第六.2.12款、第六.2.13款、第六.2.15款、第六.2.16款”所約定責(zé)任的，經(jīng)乙方改正仍未予糾正的；
8.3.3甲方因違反規(guī)定法律法規(guī)本身或是造成乙方被行政許可的；
8.3.4甲方托欠所駐派職工工資、褔?yán)摹?/p>
第九條別的約定條文
9.1 協(xié)商一致并確保，在出示本合同全過程中對(duì)很有可能必須觸碰、掌握的另一方的生產(chǎn)制造、運(yùn)營、信息管理及商業(yè)機(jī)密承擔(dān)嚴(yán)苛的保密性責(zé)任，沒經(jīng)彼此一同簽字蓋章愿意，任何一方不可以一切方式給予公布、發(fā)布或向一切第三方出示、泄漏。
9.2 對(duì)于招商進(jìn)展改動(dòng)與變動(dòng)，務(wù)必經(jīng)彼此商議并簽署書面形式合同補(bǔ)充協(xié)議才可以起效。
9.3 凡因執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的一切異議，彼此應(yīng)盡可能根據(jù)友善商議加以解決。商議不可以處理時(shí)，可向本合同簽署地成都高新園區(qū)有地域管轄的人民檢察院提到起訴。
9.4 本合同一式肆份，彼此各執(zhí)貳份，由彼此法人代表或法定代理人簽名并蓋上公司章后起效，具有同樣法律認(rèn)可。
9.5 針對(duì)本合同解釋權(quán)，彼此可商議簽署合同補(bǔ)充協(xié)議。
(以下無正文)
甲方(蓋公章)： 乙方(蓋公章)：
法人代表： 法人代表：
或法定代理人簽名： 或法定代理人簽名：
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