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專升本報(bào)名長(zhǎng)沙市訊 周女士在長(zhǎng)沙市某商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)一個(gè)珠寶店。4月16日，她向?yàn)t湘晨報(bào)舉報(bào)，15日中午，在她不知道下，商場(chǎng)把她的店面強(qiáng)制拆了。這到底是怎么一回事兒？
商場(chǎng)室內(nèi)裝修規(guī)定搬離，周女士變成“拆遷戶”
4月16日，瀟湘晨報(bào)新聞?dòng)浾呲s到該商場(chǎng)，該商場(chǎng)已經(jīng)裝修工程，停止?fàn)I業(yè)。新聞?dòng)浾咭姷?，周女士珠寶店的夾層玻璃所有粉碎撒落一地，內(nèi)部室內(nèi)裝修也所有被拆除，店內(nèi)的產(chǎn)品則被遷移到另一地址。
周女士說，因?yàn)樯虉?chǎng)室內(nèi)裝修，珠寶店最近也一直沒有運(yùn)營(yíng)，她沒有守店。15日晚忽然發(fā)覺，店面早已被拆下來了?！坝绕錃鈵?！”她講。
周女士和該商場(chǎng)簽署的租賃協(xié)議限期是以2018年12月17日到2021年12月31日。周女士表明，如今合同書還沒有期滿，商場(chǎng)不應(yīng)該拆除她的店面。
商場(chǎng)為什么采用那樣個(gè)人行為?商場(chǎng)有關(guān)責(zé)任人表明，今年初逐漸，商場(chǎng)全方位提質(zhì)更新改造，涉及運(yùn)營(yíng)內(nèi)容的變化及其場(chǎng)所從內(nèi)到外的再次室內(nèi)裝修，因此同原商場(chǎng)內(nèi)的租用戶商議，請(qǐng)商家相互配合商場(chǎng)提質(zhì)更新改造調(diào)節(jié)部位，便于最新項(xiàng)目的落地式。
就調(diào)節(jié)部位計(jì)劃方案，商場(chǎng)和周女士沒有達(dá)成一致。伴隨著商場(chǎng)內(nèi)的店面相繼撤出，周女士最終變成‘拆遷戶’。
商場(chǎng)責(zé)任人：拆除是按合同書做事
該責(zé)任人表明，為了更好地順利完成室內(nèi)裝修，她們對(duì)周女士的店面開展了拆除，并對(duì)其物件按數(shù)收納整理打箱，過后通告了周女士來連接物件。
“大家那樣做，全是依照合同書來的。”該責(zé)任人說，租賃協(xié)議要求，如周女士回絕商場(chǎng)為提高門店商業(yè)服務(wù)氣氛而規(guī)定其調(diào)節(jié)租用物部位，租賃協(xié)議全自動(dòng)消除；合同終止后，周女士不可以依約按時(shí)離場(chǎng)搬離的，視作周女士舍棄該物件的使用權(quán)，商場(chǎng)可自行解決該物件。
該責(zé)任人表明，周女士不配合搬離狀況下，3月23日商場(chǎng)向其送到了《解除合同通知函》，規(guī)定其五日內(nèi)離場(chǎng)。但她并沒有，接著數(shù)次協(xié)商無果。因?yàn)樾马?xiàng)目建筑施工已全面啟動(dòng)，周女士鋪面的附近都是在工程施工，若其物件仍不移走，時(shí)刻存有極大的安全風(fēng)險(xiǎn)，因此 開展拆除。
刑事辯護(hù)律師叫法：證實(shí)的確必須提質(zhì)更新改造下，商場(chǎng)具有單方面解除權(quán)
這事中，對(duì)于商場(chǎng)應(yīng)不應(yīng)該拆除店面的異議，瀟湘晨報(bào)記者采訪了北京京中法律事務(wù)所姚志斗刑事辯護(hù)律師。他表明，依據(jù)彼此簽署的店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書，若商場(chǎng)能證實(shí)的確出自于提質(zhì)更新改造的緣故（這一點(diǎn)鋪面要質(zhì)證），商場(chǎng)具有單方面解除權(quán)。
姚志斗說，若商場(chǎng)不可以證實(shí)的確是出自于提質(zhì)更新改造的緣故，則商場(chǎng)不可以規(guī)定周女士將店面搬離，也不可以終止合同，周女士有權(quán)利按照承諾規(guī)定再次合同履行。
瀟湘晨報(bào)新聞?dòng)浾哽稄V強(qiáng)
【來源于：瀟湘晨報(bào)】
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