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體現(xiàn)小紅點公寓相關(guān)難題
自己于2018年選購贛州市億順房地區(qū)小紅點公寓新項目，
舉報難題1，房地產(chǎn)商虛假廣告：買房那時候宣傳策劃公寓復(fù)式樓房2樓有窗子，但目前則是玻璃隔墻并并不是窗子，二樓合上房間門后屋子處在密閉式。
舉報難題2，房地產(chǎn)商視買房合同為薄紙，買房合同只維護(hù)保養(yǎng)本身權(quán)益一部分，對購房者不承認(rèn)買房合同文本：本應(yīng)2020年12月21日拿房，目前房地產(chǎn)商貸款逾期拿房至2021年6月31日，依據(jù)簽訂買房合同文本承諾，推遲交貨超出六十天，選購人有權(quán)利消除買房合同。自己按合同書承諾，接到推遲交貨通知單后并馬上郵局寄發(fā)“退房通告”給房地產(chǎn)商，但房地產(chǎn)商在查收后半個月內(nèi)并沒有人與自己聯(lián)絡(luò)商議。自己前去小紅點公寓售樓處商議溝通交流退房事項，房地產(chǎn)商回應(yīng)合同書承諾的退房條文沒法執(zhí)行，不承認(rèn)此條文，蔑視中國法律，不對顧客承擔(dān)，只維護(hù)保養(yǎng)本身權(quán)益，望相關(guān)部門嚴(yán)厲打擊
贛州經(jīng)開區(qū)“五型”政府辦 回應(yīng)：
經(jīng)區(qū)市場管理大隊協(xié)同區(qū)房管所審查，小紅點公寓住宅小區(qū)系贛州市億順房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司公司（下稱“億順公司”）開發(fā)設(shè)計基本建設(shè)。對于發(fā)帖人體現(xiàn)的難題，回應(yīng)以下：
1、有關(guān)退房難題。依據(jù)發(fā)帖人與億順公司簽訂的《懷化市商品房買賣合同書》，拿房時間為2020年12月31日。經(jīng)掌握，億順公司2021年2月份已出函告之全體人員小區(qū)業(yè)主拿房時間推遲至6月底。現(xiàn)階段退房有下列二種方法：1.發(fā)帖人前去售樓處與億順公司開展溝通交流商議，如億順公司愿意開展退房，需小區(qū)業(yè)主填好蓋有億順公司公司章的《懷化市商品房買賣合同書撤消（變動）申請表格》，自己帶上身份證證件及《懷化市商品房買賣合同書》協(xié)作億順公司工作員前去我區(qū)房產(chǎn)管理所申請辦理。2.若億順公司不同意開展退房，可依據(jù)發(fā)帖人與億順公司簽訂的《商品房買賣合同書》中的第四章第十二條貸款逾期交貨義務(wù)，第十章第二十七條異議處理方法依規(guī)向本地人民檢察院提到起訴，規(guī)定消除與億順公司簽訂的《懷化市商品房買賣合同書》。
2、有關(guān)房地產(chǎn)商虛假廣告的難題。經(jīng)核查發(fā)帖人選購的公寓復(fù)式樓房為C1房型，區(qū)市場管理大隊當(dāng)場查詢了該新項目B座第八層819號房（C1房型），發(fā)覺該一套房內(nèi)的二樓屋子里一側(cè)墻面中安裝有一正方形夾層玻璃，沒法打開或挪動。區(qū)市場管理大隊在該小紅點公寓新項目售樓處當(dāng)場發(fā)覺有C1等房型的房型圖宣傳頁、小紅點公寓新項目沙盤模型制作及其A1、A3戶型模型，核查，發(fā)覺房型圖宣傳頁上面有“圖中僅為房型平面圖，非交房規(guī)范，以彼此最后簽訂的商品房買賣合同書為標(biāo)準(zhǔn)”字眼、新項目沙盤模型制作上有一標(biāo)識牌有“本實體模型僅作參考，實際基本建設(shè)結(jié)果會與本實體模型實際效果存有差別。一切沒有例舉事宜或?qū)嶓w模型變更，不會再以此為準(zhǔn)，最后交貨結(jié)果則以政府機構(gòu)審批文檔及其彼此合同書承諾內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)?！钡茸盅?，A1、A3戶型模型旁有一標(biāo)識牌有“本實體模型僅為房型構(gòu)造提示，……實際交貨規(guī)范以彼此簽訂的《商品房買賣合同書》以及配件承諾為標(biāo)準(zhǔn)?！弊盅?。經(jīng)查詢億順公司與買房者簽訂的商品房買賣合同書，發(fā)覺在合同附件四中對窗子的承諾僅為“鋁合金門窗”。目前直接證據(jù)不能證實億順公司在小紅點公寓新項目的房子窗子難題上存有虛假廣告狀況。
回應(yīng)時間2021-04-19 09:27:32
來看僅有請律師打官司才可以退房了
來源于：民生熱線贛州市、贛州市探房
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