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建筑裝飾工程施工合同
（ＧＦ－９６－０２０５
建筑裝飾工程施工合同（ＧＦ－９６－０２０５）
（甲種本）
第一部分
合同條件
一、詞語含義及合同文件
第一條
詞語含義。在本合同，下列詞語除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條
所賦予的含義：
?。保贤菏侵笧閷嵤┕こ?，發(fā)包方和承包方之間達成的明確相互權(quán)利和義務(wù)
關(guān)系的協(xié)議。包括合同條件、協(xié)議條款以及雙方協(xié)商同意的與合同有關(guān)的全部文件
。
?。玻畢f(xié)議條款：是指結(jié)合具體工程，除合同條件外，經(jīng)發(fā)包方和承包方協(xié)商達
成一致意見的條款。
?。常l(fā)包方（簡稱甲方）：協(xié)議條款約定的具有工程發(fā)包主體資格和支付工程
價款能力的當事人。
甲方的具體身份、發(fā)包范圍、權(quán)限、性質(zhì)均需在協(xié)議條款內(nèi)約定。
?。矗邪剑ê喎Q乙方）：協(xié)議條款約定的具有工程承包主體資料并被甲方接
受的當事人。
?。担追今v工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的
負責人。
?。叮曳今v工地代表（稱簡乙方代表）：乙方在協(xié)議條款內(nèi)指定的履行合同的
負責人。
?。罚鐣O(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程建設(shè)監(jiān)理單位對工程進行的監(jiān)理
。
?。福偙O(jiān)理工程師：工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。
?。梗O(shè)計單位：甲方委托的具備與工程相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位。
本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方委托乙方部分或全部設(shè)計，且乙
方具備相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)，甲、乙雙方另行簽訂設(shè)計合同。
?。保埃こ蹋菏侵笧槭菇ㄖ?、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，
使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程。包括對舊
有建筑物及其設(shè)施表面的裝飾處理。
?。保保こ淘靸r管理部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程造價管
理部門。
?。保玻こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門：各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)
督機構(gòu)。
１３．合同價款：甲、乙雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要
求完成全部工程內(nèi)容的價款總額。招標工程的合同價款為中標價格。
１４．追加合同價款：在施工中發(fā)生的、經(jīng)甲方確認后按計算合同價款的方法
增加的合同價款。
１５．費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應(yīng)承擔的開支。
?。保叮て冢簠f(xié)議條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi)）計
算的工期天數(shù)。
?。保罚_工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程開工日期。
１８．竣工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。
?。保梗畧D紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖
紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。
２０．分段或分部工程：協(xié)議條款約定構(gòu)成全部工程的任何分段或分部工程。
?。玻保┕龅兀河杉追教峁?，并在協(xié)議條款內(nèi)約定，供乙方施工、操作、運
輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。
?。玻玻┕ぴO(shè)備和設(shè)施：按協(xié)議條款約定，由甲方提供給乙方施工和管理使用
的設(shè)備或設(shè)施。
?。玻常こ塘壳鍐危喊l(fā)包方在招標文件中提供的、按法定的工程量計算方法（
規(guī)則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。
?。玻矗畷嫘问剑焊鶕?jù)合同發(fā)生的手寫、打印、復(fù)寫、印刷的各種通知、證明
、證書、簽證、協(xié)議、備忘錄、函件及經(jīng)過確認的會議紀要、電報、電傳等。
?。玻担豢煽沽Γ褐敢驊?zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任造成
的瀑炸、火災(zāi)，以及協(xié)議條款約定的自然災(zāi)害等。
第二條
合同文件及解釋順序。合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另
有約定外，其組成和解釋順序如下：
?。保畢f(xié)議條款；
?。玻贤瑮l件；
?。常⑸?、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀要、協(xié)議；
?。矗ㄔO(shè)工程施工合同；
?。担O(jiān)理合同；
６．招標發(fā)包工程的招標文件、投標書和中標通知書；
７．工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙；
８．標準、規(guī)范和其它有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟資料、要求；
當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不一致時，由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成時，按協(xié)議
條款第３５條約定的辦法解決。
第三條
合同文件使用的語言文字、標準和適用法律。合同文件使用漢語或協(xié)
議條款約定的少數(shù)民族語言書寫、解釋和說明。
施工中必須使用協(xié)議條款約定的國家標準、規(guī)范。沒有國家標準、規(guī)范時，有
行業(yè)標準、規(guī)范的，使用行業(yè)標準、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，使用地
方的標準、規(guī)范。甲方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、
規(guī)范。
國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時，乙方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間和要求提出施工工
藝，經(jīng)甲方代表和設(shè)計單位批準后執(zhí)行。甲方要求使用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責
提供中文譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和制定標準、規(guī)范的費用，均由甲方承擔。
適用于合同文件的法律是國家的法律、法規(guī)（含地方法規(guī)），及協(xié)議條款約定
的規(guī)章。
第四條
圖紙。甲方在開工日期７天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙
方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為
復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔。
使用國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重
新繪制、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。
二、雙方一般責任
第五條
甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同約定的權(quán)利，履行合同
約定的義務(wù)：
?。保追酱砜晌捎嘘P(guān)具體管理人員，行使自己部分權(quán)利和職責，并可在任
何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前７天通知乙方。
?。玻追酱淼闹噶睢⑼ㄖ善浔救撕炞趾?，以書面形式交給乙方代表，乙方
代表在回執(zhí)行上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指
令，并在４８小時內(nèi)給予書面確認，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后７天內(nèi)提出
書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求２４小時后不予答復(fù)，視為乙方要求
已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后２４小時內(nèi)提出書面申
告，甲方代表在收到乙方申告后２４小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定
，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙立即執(zhí)行的指令或乙方加
有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤而發(fā)生的
追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。
?。常追酱響?yīng)按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其
它約定的義務(wù)。否則乙方在約定時間后２４小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤
的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后４８小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔由此造成
的追回合同價款，并賠償乙方的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。
甲方代表易人，甲方應(yīng)于易人前７天通知乙方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的
前任的權(quán)利和義務(wù)。
第六條
委托監(jiān)理。本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在
本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責。
本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。
非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。
合同履行中，發(fā)生影響甲，乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出
公正的處理。
為保證施工正常進行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對總監(jiān)理工程師
的決定有異議時，按協(xié)議條款的約定處理。
總監(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時通知乙方，后任繼續(xù)履行
賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。
第七條
乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定
的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：
１．乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲
方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時間后生效。
?。玻曳酱戆醇追酱砼鷾实氖┕そM織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出
的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護
人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后２４小時內(nèi)向甲方代表送
交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責任
在乙方，由乙方承擔費用。
乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前７天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的
前任的權(quán)利和義務(wù)。
第八條
甲方工作。甲方按協(xié)議條款約定的內(nèi)容和時間，一次或分階段完成以
下工作：
?。保峁┦┕に璧膱龅兀⑶宄┕龅貎?nèi)一切影響乙方施工的障礙；或承
擔乙方在不騰空的場地內(nèi)施工采取的相應(yīng)措施所發(fā)生的費用，一并計入合同價款內(nèi)
；
?。玻蛞曳教峁┦┕に杷?、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接
至協(xié)議條款約定的地點，并保證乙方施工期間的需要；
?。常撠煴竟こ躺婕暗氖姓涮撞块T及當?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；
?。矗畢f(xié)調(diào)施工場地內(nèi)各交叉作業(yè)施工單位之間的關(guān)系，保證乙方按合同的約定
順利施工；
?。担k理施工所需的有關(guān)批件、證件和臨時用地等的申請報批手續(xù)；
?。叮M織有關(guān)單位進行圖紙會審，向乙方進行設(shè)計交底；
?。罚蛞曳接袃斕峁﹨f(xié)議條款約定的施工設(shè)備和設(shè)施。
甲方不按協(xié)議條款約定的內(nèi)容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔由此
造成的追加合同價款，并賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。
第九條
乙方工作。乙方按協(xié)議條款約定的時間和要求做好以下工作：
１．在其設(shè)計資格證書允許的范圍內(nèi)，按協(xié)議條款的約定完成施工圖設(shè)計或與
工程配套的設(shè)計，經(jīng)甲方代表批準后使用；
?。玻蚣追酱硖峁┠?、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)統(tǒng)計報表和工程事故報
告；
?。常隍v空后單獨由乙方施工的施工場地內(nèi)，按工程和安全需要提供和維修非
夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)。乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和
人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用；
在新建工程或不騰空的建筑物內(nèi)施工時，上述設(shè)施和人員由建筑工程承包人或
建筑物使用單位負責，乙方不承擔任何責任和費用。
?。矗袷氐胤秸陀嘘P(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方
代表同意，需辦理有關(guān)手續(xù)的，由甲方承擔由此發(fā)生的費用。因乙方責任造成的罰
款除外；
?。担袷卣陀嘘P(guān)部門對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求，承擔因自身原因違反
有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；
６．按協(xié)議條款的約定保護好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備；
７．已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發(fā)生損壞，乙
方自費予以修復(fù)。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調(diào)，由責任方負責修復(fù)；或乙
方修復(fù)，由甲方承擔追加合同價款。要求乙方采取特殊措施保護的分段或分部工程
，其費用由甲方承擔，并在協(xié)議條款內(nèi)約定。甲方在竣工驗收前使用，發(fā)生損壞的
修理費用，由甲方承擔。由于乙方不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟損失，責
任由乙方承擔。
三、施工組織設(shè)計和工期
第十條
施工組織設(shè)計及進度計劃。乙方應(yīng)在協(xié)議條款約定的日期，將施工組
織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃提交甲方代表。甲方代表應(yīng)按協(xié)議條款約定的時
間予以批準或提出修改，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計（或施工方案）和進
度計劃已經(jīng)批準。乙方必須按批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢
查、監(jiān)督。工程實際進展與進度計劃不符時，乙應(yīng)按甲方代表的要求提出措施，甲
方代表批準后執(zhí)行。
第十一條
延期開工。乙方按協(xié)議條款約定的開工日期開始施工。乙方不能按
時開工，應(yīng)在協(xié)議條款約定的開工日期７天前，向甲方代表提出延期開工的理由和
要求。甲方代表在７天內(nèi)答復(fù)乙方。甲方代表７天內(nèi)不予答復(fù)，視為已同意乙方要
求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工
要求，竣工工期不予順延。
甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求推遲開工日期，承擔乙方
因此造成的追加合同價款，相應(yīng)順延工期。
第十二條
暫停施工。甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提
出要求后４８小時內(nèi)提出處理意見。乙方應(yīng)按甲方要求停止施工，并妥善保護已完
工工程。乙方實施甲方代表處理意見后，可提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)在４８小時
內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后４
８小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加合同價款
，相應(yīng)順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用。因甲方代表不及時作
出答復(fù)，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消合同，由甲方承擔違約
責任。
第十三條
工期延誤。由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認，工期相
應(yīng)順延。
?。保追讲荒馨磪f(xié)議條款的約定提供開工條件；
２．工程量變化和設(shè)計變更；
?。常恢軆?nèi)，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過８小時；
４．工程未按時支付；
?。担豢煽沽?；
?。叮渌且曳皆虻耐９ぁ?/p>
乙方在以上情況發(fā)生后７天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的追加合同價款向甲
方代表提出報告，甲方代表在收到報告后７天內(nèi)予以確認、答復(fù)，逾期不予答復(fù)，
乙方可視為延期及要求已被確認。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按協(xié)議條款約定承擔違約責任。
第十四條
工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工
協(xié)議。乙方按協(xié)議修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應(yīng)在７天內(nèi)給予批準，并為趕
工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容：
?。保崆暗臅r間；
?。玻曳讲扇〉内s工措施；
?。常追綖橼s工提供的條件；
?。矗s工措施的追加合同價款和承擔；
?。担崆翱⒐な芤妫ㄈ绻校┑姆窒怼?/p>
四、質(zhì)量與檢驗
第十五條
工程樣板。按照協(xié)議條款規(guī)定，乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢
驗合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。制作樣板間的
全部費用，由甲方承擔。
第十六條
檢查和返工。乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范、設(shè)計和樣板間標準的要
求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢
驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承
擔因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合
同價款，由甲方承擔。
以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔責任
和發(fā)生的費用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。
檢查檢驗合格后再進行檢查檢驗應(yīng)不影響施工的正常進行，如影響施工的正常
進行，檢查檢驗不合格，影響施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的追
加合同價款由甲方承擔，相應(yīng)順延工期。
第十七條
工程質(zhì)量等級。工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的
合格條件。甲方要求部分或全部工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準，應(yīng)支付由此增加的追加合
同價款，對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)的順延。
達不到約定條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方
代表要求返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工
費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任。因甲方原
因達不到約定條件，由甲方承擔返工的追加合同價款，工期相應(yīng)順延。
雙方對工程質(zhì)量有爭議，請協(xié)議條款約定質(zhì)量監(jiān)督部門調(diào)解，調(diào)解費用及因此
造成的損失，由責任一方承擔。
第十八條
隱蔽工程和中間驗收。工程具備隱蔽條件或達到協(xié)議條款約定的中
間驗收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗收４８小時前通知甲方代表參加。
通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收
記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收
不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。工程符合規(guī)范要求，驗收２４小時后
，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)
施工。
甲方代表不能按時參加驗收，須在開始驗收２４小時之前向乙方提出延期要求
，延期不能超過兩天，甲方代表未能按以上時間提出延期要求、不參加驗收，乙方
可自行組織驗收，甲方應(yīng)承認驗收記錄。
第十九條
重新檢驗。無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經(jīng)驗收的隱
蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應(yīng)按要求進行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復(fù)后
隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工
期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期也予順延。
五、合同價款及支付方式
第二十條
合同價款與調(diào)整。合同價款及支付方式在協(xié)議條款內(nèi)約定后，任何
一方不得擅自改變。發(fā)生下列情況之一的可作調(diào)整：
?。保追酱泶_認的工程量增減；
２．甲方代表確認的設(shè)計變更或工程洽商；
?。常こ淘靸r管理部門公布的價格調(diào)整；
?。矗恢軆?nèi)非乙方原因造成停水、停電、停氣累計超過８小時；
５．協(xié)議條款約定的其它增減或調(diào)整。
雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定調(diào)整合同價款的方法及范圍。乙方在需要調(diào)整合同價款
時，在協(xié)議條款約定的天數(shù)內(nèi)，將調(diào)整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲
方代表批準后通知經(jīng)辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后７天內(nèi)不作答復(fù)，視
為已經(jīng)批準。
對固定價格合同，雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定甲方給予乙方的風險金額或按合同
價款一定比例約定風險系數(shù)，同時雙方約定乙方在固定價格內(nèi)承擔的風險范圍。
第二十一條
工程款預(yù)付。甲方按協(xié)議條款約定的時間和數(shù)額，向乙方預(yù)付工
程款，開工后按協(xié)議條款約定的時間和比例逐次扣回。甲方不按協(xié)議條款約定預(yù)付
工程款，乙方在約定預(yù)付時間７天內(nèi)后向甲方發(fā)出要求預(yù)付工程款的通知，甲方在
收到通知后仍不能按要求預(yù)付工程款，乙方可在發(fā)出通知７天后停止施工，甲方從
應(yīng)付之日起向乙方支付應(yīng)付款的利息并承擔違約責任。
第二十二條
工程量的核實確認。乙方按協(xié)議條款約定的時間，向甲方代表提
交已完工程量的報告。甲方代表接到報告后７天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程數(shù)量（
以下簡稱計量），并提前２４小時通知乙方。乙方為計量提供便利條件并派人參加
。
乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結(jié)果視為有效，作為工
程價款支付的依據(jù)。甲方代表收到乙方報告后７天內(nèi)未進行計量，從第８天起，乙
方報告中開列的工程量視為已被確認，作為工程款支付的依據(jù)。甲方代表不按約定
時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結(jié)果無效。
甲方代表對乙方超出設(shè)計圖紙要求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程
量，不予計量。
第二十三條
工程款支付。甲方按協(xié)議條款約定的時間和方式，根據(jù)甲方代表
確認的工程量，以構(gòu)成合同價款相應(yīng)項目的單價和取費標準計算出工程價款，經(jīng)甲
方代表簽字后支付。甲方在計量結(jié)果簽字后超過７天不予支付，乙方可向甲方發(fā)出
要求付款通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在發(fā)出通知７天
后停止施工，甲方承擔違約責任。
經(jīng)乙方同意并簽訂協(xié)議，甲方可延期付款。協(xié)議需明確約定付款日期，并由甲
方支付給乙方從計量結(jié)果簽字后第８天起計算的應(yīng)付工程價款利息。
六、材料供應(yīng)
第二十四條
材料樣品或樣本。不論甲乙任何一方供應(yīng)都應(yīng)事先提供材料樣品
或樣本。經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標準。甲方或設(shè)計單
位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本。
第二十五條
甲方提供材料。甲方按照協(xié)議條款約定的材料種類、規(guī)格、數(shù)量
、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供材料及其產(chǎn)品合格證明。
甲方代表在所提供材料驗收２４小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收
。無論乙方是否派人參加驗收，驗收后由乙方妥善保管，甲方支付相應(yīng)的保管費用
。發(fā)生損壞或丟失，由乙方負責賠償。甲方不按規(guī)定通知乙方驗收，乙方不負責材
料設(shè)備的保管，損壞或丟失由甲方負責。
甲方供應(yīng)的材料與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：
?。保牧蠁蝺r與清單不符，由甲方承擔所有差價；
?。玻牧系姆N類、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接收
保管，由甲方運出施工現(xiàn)場并重新采購；
?。常截浀攸c與清單不符，甲方負責倒運至約定地點；
４．供應(yīng)數(shù)量少于清單約定數(shù)量時，甲方將數(shù)量補齊。多于清單數(shù)量時，甲方
負責將多余部分運出施工現(xiàn)場；
?。担?yīng)時間早于清單約定時間，甲方承擔因此發(fā)生的保管費用。
因以上原因或遲于清單約定時間供應(yīng)而導(dǎo)致的追加合同價款，由甲方承擔。發(fā)
生延誤，工期相應(yīng)順延，并由甲方賠償乙方由此造成的損失。
乙方檢驗難過之后仍發(fā)現(xiàn)有與清單和樣品的規(guī)格、質(zhì)量等級不符的情況，甲方
還應(yīng)承擔重新采購及返工的追加合同價款，并相應(yīng)順延工期。
第二十六條
乙方供應(yīng)材料。乙方根據(jù)協(xié)議條款約定，按照設(shè)計、規(guī)范和樣品
的要求采購工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明。在材料設(shè)備到貨２４小時前通
知甲方代表驗收。對與設(shè)計、規(guī)范和樣品要求不符的產(chǎn)品，甲方代表應(yīng)禁止使用，
由乙方按甲方代表要求的時間運出現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生
的費用，工期不予順延。甲方未能按時到場驗收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范、設(shè)計
和樣品要求，乙方仍應(yīng)拆除、修復(fù)及重新采購，并承擔發(fā)生的費用。由此延誤的工
期相應(yīng)順延。
第二十七條
材料試驗。對于必須經(jīng)過試驗才能使用的材料，不論甲乙雙方任
何一方供應(yīng)，按協(xié)議條款的約定，由乙方進行防火阻燃、毒性反應(yīng)等測試。不具備
測試條件的，可委托專業(yè)機構(gòu)進行測試，費用由甲方承擔。測試結(jié)果不合格的材料
，凡款采購的應(yīng)停止采購，凡已采購運至現(xiàn)場的，應(yīng)立即由采購方運出現(xiàn)場，由此
造成的全部材料采購費用，由采購方承擔。甲方或設(shè)計單位指定的材料不合格，由
甲方承擔全部材料采購費用。
七、設(shè)計變更
第二十八條
甲方變更設(shè)計。甲方變更設(shè)計，應(yīng)在該項工程施工前７天通知乙
方。乙方已經(jīng)施工的工程，甲方變更設(shè)計應(yīng)及時通知乙方，乙方在接到通知后立即
停止施工。
由于設(shè)計變更造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。
由于設(shè)計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應(yīng)的損失均由甲方
承擔，相應(yīng)順延工期。
第二十九條
乙方變更設(shè)計。乙方提出合理化建議涉及到變更設(shè)計和對原定材
料的換用，必須經(jīng)甲方代表及有關(guān)部門批準。合理化建議節(jié)約的金額，甲方雙方協(xié)
商分享。
第三十條
設(shè)計變更對工程影響。所有設(shè)計變更，雙方均應(yīng)辦理變更洽商簽證
。發(fā)生設(shè)計變更后，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：
１．增減合同中約定的工程數(shù)量；
?。玻挠嘘P(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；
?。常挠嘘P(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；
?。矗黾庸こ绦枰母郊庸ぷ鳎?/p>
?。担淖冇嘘P(guān)工程施工時間和順序。
第三十一條
確定變更合同價款及工期。
發(fā)生設(shè)計變更后，在雙方協(xié)商時間內(nèi)，乙方按下列方法提出變更價格，送甲方
代表批準后調(diào)整合同價款：
?。保贤幸延羞m用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；
?。玻贤兄挥蓄愃朴谧兏闆r的價格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價格，變更
合同價款；
?。常贤袥]有適用和類似的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，送甲方代表
批準后執(zhí)行。
設(shè)計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批準后調(diào)整竣工日期
。
甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期，在乙方提出后７天內(nèi)通知乙方提
請工程造價管理部門或有關(guān)工期管理部門裁定，對裁定有異議，按第３５條約定的
方法解決。
八、竣工與結(jié)算
第三十二條
竣工驗收。工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有
關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。按協(xié)議條款約定的日期和
份數(shù)向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗收報告后，在協(xié)議條款約定的時間內(nèi)
組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后７天內(nèi)給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改
，并承擔由自身原因造成修改的費用。
甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告７天內(nèi)無正當理由不組織驗收，或驗
收后７天內(nèi)不予批準且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理
結(jié)算手續(xù)。
竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應(yīng)
為乙方修改后提請甲方驗收的日期。
甲方不能按協(xié)議條款約定日期組織驗收，應(yīng)從約定期限最后一天的次日起承擔
保管費用。
因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，明確各
方責任。
第三十三條
竣工結(jié)算?？⒐蟾媾鷾屎螅曳綉?yīng)按國家有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款
約定的時間、方式向甲方代表提出結(jié)算報告，辦理竣工結(jié)算。甲方代表收到結(jié)算報
告后應(yīng)在７天內(nèi)給予批準或提出修改意見，在協(xié)議條款約定時間內(nèi)將撥款通知送經(jīng)
辦銀行支付工程款，并將副本送乙方。乙方收到工程款１４天內(nèi)將竣工工程交付甲
方。
甲方無正當理由收到竣工報告后１４天內(nèi)不辦理結(jié)算，從第１５天起按施工企
業(yè)向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，并承擔違約責任。
第三十四條
保修。乙方按國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議條款約定的保修項目、內(nèi)容、
范圍、期限及保修金額和支付辦法，進行保修并支付保修金。
保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日算起。分單項驗收的工程，按單
項工程分別計算保修期。
保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之后７天內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其
他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分
，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的費用，由甲方承擔。
采取按合同價款約定比率，在甲方應(yīng)付乙方工程款內(nèi)預(yù)留保修金辦法的，甲方
應(yīng)在保修期滿后１４天內(nèi)結(jié)算，將剩余保修金和按協(xié)議條款約定利率計算的利息一
起退還乙方。
九、爭議、違約和索賠
第三十五條
爭議。本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，或
請有關(guān)部門調(diào)解。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方在協(xié)議
條款內(nèi)約定由仲裁委員會仲裁。當事人雙方未約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面
仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保
護好已完工程：
?。保贤_已無法履行；
?。玻p方協(xié)議停止施工；
?。常{(diào)解要求停止施工，且為雙方所接受；
?。矗俨梦瘑T會要求停止施工；
５．法院要求停止施工。
第三十六條
違約。甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同
約定支付款項或履行自己的其他義務(wù)及發(fā)生其他使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔違
約責任（包括支付因違約導(dǎo)致乙方增加的費用和從支付之日計算的應(yīng)支付款項的利
息等），相應(yīng)順延工期，按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其違約給乙方造成的
窩工等損失。
乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使
用合同無法履行的行為，乙方應(yīng)承擔違約責任，按協(xié)議條款約定向甲方支付違約金
，賠償因其違約給甲方造成的損失。
除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約
責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)以書面形式通
知違約方，違約方必須在收到通知之日起７天內(nèi)作出答復(fù)，超過７天不予答復(fù)視為
同意中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。
第三十七條
索賠。甲方未能按協(xié)議條款約定提供條件、支付各種費用、順延
工期、賠償損失，乙方可按以下規(guī)定向甲方索賠：
１．有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有關(guān)證據(jù)；
?。玻髻r事件發(fā)生后１４天內(nèi)，向甲方代表發(fā)出要求索賠的意向；
?。常诎l(fā)出索賠意向后１４天內(nèi)，向甲方代表提交全部和詳細的索賠資料和金
額；
?。矗追皆诮拥剿髻r資產(chǎn)后７天內(nèi)給予批準，或要求乙方進一步補充索賠理由
和證據(jù)，甲方在７天內(nèi)未作答復(fù)，視為該索賠已經(jīng)批準；
?。担p方協(xié)議實行一攬子索賠，索賠意向不得遲于工程竣工日期前１４天提出
。
十、其它
第三十八條
安全施工。乙方要按有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護和防火措施
，并承擔由于自身原因造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙
方責任造成的財產(chǎn)損失和傷亡事故，由責任方承擔責任和有關(guān)費用。
發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按
政府有關(guān)部門的要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責任方
承擔。
乙方在動力設(shè)備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及
臨時交通要道附近施工前，應(yīng)向甲方代表提出安全保護措施，經(jīng)甲方代表批準后實
施。由甲方承擔防護措施費用。
在不騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工時，乙方應(yīng)制定周密的安全保護和防火措
施，確保建筑物內(nèi)的財產(chǎn)和人員的安全，并報甲方代表批準。安全保護措施費用，
由甲方承擔。
在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護措施，并承擔有關(guān)
費用。
第三十九條
專利技術(shù)和特殊工藝的使用。甲方要求采用專利技術(shù)和特殊工藝
，須負責辦理相應(yīng)的申報、審批手續(xù)，承擔申報、實驗等費用。乙方按甲方要求使
用，并負責實驗等有關(guān)工作。乙方提出使用專利技術(shù)和特殊工藝，報甲方代表批準
后按以上約定辦理。
以上發(fā)生的費用和獲得的收益，雙方按協(xié)議條款約定分攤或分享。
第四十條
不可抗力。不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡量減少損失
，并在２４小時內(nèi)向甲方代表通報災(zāi)害情況，按協(xié)議條款約定的時間向甲方報告情
況和清理、修復(fù)的費用。災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔７天內(nèi)甲方報告一次災(zāi)害情況
，直到災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)對災(zāi)害處理提供必要條件。
因不可抗力發(fā)生的費用由雙方分別承擔：
?。保こ瘫旧淼膿p害由甲方承擔；
?。玻藛T傷亡由所屬單位負責，并承擔相應(yīng)費用；
?。常斐梢曳皆O(shè)備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔；
?。矗枨謇砗托迯?fù)工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協(xié)議約定。
第四十一條
保險。在施工場地內(nèi)，甲乙雙方認為有保險的必要時，甲方按協(xié)
議條款的約定，辦理建筑物和施工場地內(nèi)甲方人員及第三方人員生命財產(chǎn)保險，并
支付一切費用。
乙方辦理施工場地內(nèi)自己人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的保險，并支付一切費用。
當乙方為分包或在不騰空的建筑物內(nèi)施工時，乙方辦理自己的各類保險。
投保后發(fā)生事故，乙方應(yīng)在１４天內(nèi)向甲方提供建筑工程（建筑物）損失情況
和估價的報告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在１４天后每７天報告一次，直到損害結(jié)束
。
第四十二條
工程停建或緩建。由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е鹿?/p>
程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備
的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙
方撤出提供必要條件，支付以上的費用，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙
方有關(guān)損失。
已經(jīng)定貨的材料、設(shè)備由定貨方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用
，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。
第四十三條
合同的生效與終止。本合同自協(xié)議條款約定的生效之日起生效。
在竣工結(jié)算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效外
，其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。
第四十四條
合同份數(shù)。合同正本兩份，具有同等法律效力，由甲乙雙方簽字
蓋章后分別保存。副本份數(shù)按協(xié)議條款約定，由甲乙雙方分送有關(guān)部門。
第二部分
協(xié)議條款
甲方：
乙方：
按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則
，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
第一條
工程概況
?。保?/p>
工程名稱：
工程地點：
承包范圍：
承包方式：
?。保?/p>
開工日期：
竣工日期：
總?cè)諝v工期天數(shù)：
１．３
質(zhì)量等級：
?。保?/p>
合同價款：
第二條
合同文件及解釋順序
第三條
合同文件使用的語言和適用標準及法律
?。常?/p>
合同語言：
３．２
適用標準、規(guī)范：
?。常?/p>
適用法律、法規(guī)：
第四條
圖紙
?。矗?/p>
圖紙?zhí)峁┤掌冢?/p>
?。矗?/p>
圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：
?。矗?/p>
圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M用：
第五條
甲方代表
?。担?/p>
甲方代表姓名和職稱（職務(wù)）：
?。担?/p>
甲方賦予甲方代表的職權(quán)：
?。担?/p>
甲方代表委派人員的名單及責任范圍：
第六條
監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師
?。叮?/p>
監(jiān)理單位名稱：
?。叮?/p>
總監(jiān)理工程師姓名、職稱：
?。叮?/p>
總監(jiān)理工程師職責：
第七條
乙方駐工地代表
第八條
甲方工作
８．１
提供具備開工條件施工場地的時間和要求：
?。福?/p>
水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：
?。福?/p>
需要與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容及完成時間：
?。福?/p>
需要協(xié)調(diào)各施工單位之間關(guān)系的工作內(nèi)容和完成時間：
?。福?/p>
辦理證件、批件的名稱和完成時間：
８．６
會審圖紙和設(shè)計交底的時間：
?。福?/p>
向乙方提供的設(shè)施內(nèi)容：
第九條
乙方工作
?。梗?/p>
施工圖和配套設(shè)計名稱、完成時間及要求：
?。梗?/p>
提供計劃、報表的名稱、時間和份數(shù)：
?。梗?/p>
施工場地防護工作的要求：
?。梗?/p>
施工現(xiàn)場交通和噪音控制的要求：
?。梗?/p>
符合施工場地規(guī)定的要求：
?。梗?/p>
保護建筑物結(jié)構(gòu)及相應(yīng)管線和設(shè)備的措施：
?。梗?/p>
建筑成品保護的措施：
第十條
進度計劃
?。保埃?/p>
乙方提供施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃的時間：
１０．２
甲方代表批準進度計劃的時間：
第十一條
延期開工
第十二條
暫停施工
第十三條
工期延誤
第十四條
工期提前
第十五條
工程樣板
?。保担?/p>
對工程樣板間的要求：
第十六條
檢查和返工
第十七條
工程質(zhì)量等級
１７．１
工程質(zhì)量等級要求的追加合同價款：
?。保罚?/p>
質(zhì)量評定部門名稱：
第十八條
隱蔽工程和中間驗收
?。保福?/p>
中間驗收部位和時間：
第十九條
驗收和重新檢驗
第二十條
合同價款及調(diào)整
２０．１
合同價款形式（固定價格加風險系數(shù)合同、可調(diào)價格合同等）：
?。玻埃?/p>
調(diào)整的方式：
第二十一條
工程預(yù)付款
?。玻保?/p>
預(yù)付工程款總金額：
?。玻保?/p>
預(yù)付時間和比例：
?。玻保?/p>
扣回時間和比例：
?。玻保?/p>
甲方不按時付款承擔的違約責任：
第二十二條
工程量的核實確認
２２．１
乙方提交工程量報告的時間和要求：
第二十三條
工程款支付
?。玻常?/p>
工程款支付方式：
２３．２
工程款支付金額和時間：
?。玻常?/p>
甲方違約的責任：
第二十四條
材料樣品或樣本
第二十五條
甲方供應(yīng)材料設(shè)備
?。玻担?/p>
甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的要求（附清單）：
第二十六條
乙方采購材料設(shè)備
第二十七條
材料試驗
第二十八條
甲方變更設(shè)計
第二十九條
乙方變更設(shè)計
第三十條
設(shè)計變更對工程的影響
第三十一條
確定變更價款
第三十二條
竣工驗收
?。常玻?/p>
乙方提供竣工驗收資料的內(nèi)容：
?。常玻?/p>
乙方提交竣工報告的時間和份數(shù)：
第三十三條
竣工結(jié)算
３３．１
結(jié)算方式：
?。常常?/p>
乙方提交結(jié)算報告的時間：
３３．３
甲方批準結(jié)算報告的時間：
３３．４
甲方將撥款通知送達經(jīng)辦銀行的時間：
?。常常?/p>
甲方違約的責任：
第三十四條
保修
?。常矗?/p>
保修內(nèi)容、范圍：
?。常矗?/p>
保修期限：
?。常矗?/p>
保修金額和支付方法：
３４．４
保修金利息：
第三十五條
爭議
?。常担?/p>
爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商
解決。協(xié)商不成時，雙方同意由＿＿＿仲裁委員會仲裁（雙方不在合同中約定仲裁
機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
第三十六條
違約
?。常叮?/p>
違約的處理：
?。常叮?/p>
違約金的數(shù)額：
?。常叮?/p>
損失的計算方法：
?。常叮?/p>
甲方不按時付款的利息率：
第三十七條
索賠
第三十八條
安全施工
第三十九條
專利技術(shù)和特殊工藝
第四十條
不可抗力
?。矗埃?/p>
不可抗力的認定標準：
第四十一條
保險
第四十二條
工程停建或緩建
第四十三條
合同生效與終止
?。矗常?/p>
合同生效日期：
第四十四條
合同份數(shù)
?。矗矗?/p>
合同副本份數(shù)：
４４．２
合同副本的分送責任：
?。矗矗?/p>
合同制訂費用：
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：
代理人：
代理人：
電話：
電話：
傳真：
傳真：
郵政編碼：
郵政編碼：
開戶銀行：
開戶銀行：
帳號：
帳號：
合同訂立時間：
年 月 日
鑒（公）證意見：
經(jīng)辦人：
鑒（公）證機關(guān)（蓋章）：
年
月 日
《建筑裝飾工程施工合同》（甲種本）示范文本使用說明
《建筑裝飾工程施工合同》（甲種本）由兩部分構(gòu)成，第一部分是《合同條件
》，第二部分是《協(xié)議條款》。
《合同條件》是根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合
同條例》，對建筑裝飾工程承發(fā)包雙方權(quán)利義務(wù)作出的約定，除雙方協(xié)商同意對其
中的某些條款作出修改、補充或取消外，都必須嚴格履行。
《協(xié)議條款》是按《合同條件》的順序擬定的，主要是為《合同條件》的修改
、補充提供一個協(xié)議的格式。承發(fā)包雙方針對工程的實際情況，把對《合同條件》
的修改、補充和對某些條款不予采用的一致意見按《協(xié)議條款》的格式形成協(xié)議。
《合同條件》和《協(xié)議條款》是雙方統(tǒng)一意愿的體現(xiàn)，成為合同文件的組成部分。
采用招標發(fā)包的工程，《合同條件》應(yīng)是招標文件的組成部分，發(fā)包方對其修
改、補充或?qū)δ承l款不予采用的意見，要在招標文件中說明。承包方是否同意發(fā)
包方的意見及自己對《合同條件》的修改、補充和對某些條款不予采用的意見，也
要在標書中一一列出。中標后，雙方將協(xié)商一致的意見寫入《協(xié)議條款》。不采用
招標發(fā)包的工程，在要約和承諾時都要把對《合同條件》的修改、補充和對某些條
款不予采用的意見一一提出，將達成一致意見寫入《協(xié)議條款》。
下面對《協(xié)議條款》的使用加以說明：
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：可以是具備法人資格的國家機關(guān)、事業(yè)單位、國有
企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、經(jīng)濟聯(lián)合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合
伙、個體工商戶或個人。上列單位的名稱和個人的姓名，應(yīng)準確地寫在《協(xié)議條款
》甲方位置內(nèi)，不得簡稱。
承包方（以下簡稱乙方）：應(yīng)是具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格的國有企業(yè)、
集體企業(yè)或私營企業(yè)，上述單位的名稱應(yīng)準確地寫入《協(xié)議條款》乙方位置內(nèi)，不
得簡稱。
第一條
?。保?/p>
本款內(nèi)應(yīng)準確寫出工程的名稱、詳細地址、承包范圍和承包方式。承
包范圍主要指單位工程的裝飾裝修內(nèi)容及等級。
１．２
本款內(nèi)開工日期應(yīng)寫明雙方商定的開工日期，也可以將此規(guī)定為甲方
代表發(fā)布開工令的日期；竣工日期指雙方商定的乙方提交竣工報告的日期；總?cè)諝v
工期天數(shù)是包括法定節(jié)、假日在內(nèi)的總?cè)諝v工期天數(shù)。
?。保?/p>
寫明雙方商定的工程應(yīng)達到的質(zhì)量等級（即合格還是優(yōu)良）。
?。保?/p>
應(yīng)寫明工期價款的金額和承包方式。
工程為群體或小區(qū)工程時，以上各項應(yīng)將單位工程或分部工程按附表一說明，
作為協(xié)議條款的附件。
第二條
本條應(yīng)寫明組成合同文件的名稱和順序。
第三條
?。常?/p>
如合同文件使用少數(shù)民族語言，本款應(yīng)約定語言的名稱及翻譯文本由
誰提供和提供時間。
?。常?/p>
國家有統(tǒng)一的標準、規(guī)范時，施工中必須使用，并寫明使用標準、規(guī)
范的編號和名稱。國家沒有統(tǒng)一標準、規(guī)范時，有行業(yè)標準、規(guī)范的，使用行業(yè)、
標準規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，使用地方標準、規(guī)范。此條應(yīng)寫明使用
的標準、規(guī)范的名稱。并按照工程的主要部位或項目分別填寫適用標準、規(guī)范的條
款。
如乙方要求甲方提供標準、規(guī)范，應(yīng)在編號和名稱后寫明，并注明提供的時間
、份數(shù)和費用由誰承擔。
甲方提出超過標準、規(guī)范的要求，征得乙方同意后，可以作為驗收和施工的要
求寫入本款，并明確約定產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
由乙方提出施工工藝的，應(yīng)在本款寫明施工工藝的名稱，使用的工程部位，制
定的時間、要求和費用的承擔。
?。常?/p>
法律、法規(guī)和規(guī)章都適用合同文件，但對同一問題要求不一致時，應(yīng)
在本款內(nèi)寫明適用的法規(guī)或規(guī)章名稱。如由甲方提供，還應(yīng)寫明提供時間。如由乙
方自備，應(yīng)寫明費用由誰承擔。
第四條
不同的工程對圖紙的需要情況各不相同。本條應(yīng)寫明甲方提供的份數(shù)（必須包
括竣工圖和現(xiàn)場存放的份數(shù)）、圖紙的深度、比例尺及提供的時間。
乙方要求增加圖紙份數(shù)的，應(yīng)寫明圖紙的名稱、份數(shù)、提供的時間和費用。
甲方不能在開工前提供全套圖紙，應(yīng)將不能按時提供的圖紙名稱和提供的時間
在本條寫明。
第五條
本條寫明甲方代表姓名和職稱（職務(wù)）。甲方代表委派具體管理人員的姓名和
職責。如前期工作中施工組織設(shè)計和進度計劃審批、圖紙的提供、質(zhì)量的檢查驗收
、工程量的核實等工作的具體責任、權(quán)限。
第六條
本條寫明甲方委托的監(jiān)理單位名稱、總監(jiān)理工程師的姓名、職稱和甲方授權(quán)范
圍。
第八條
本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內(nèi)容、完成時間和要
求，實際存在而《合同條件》未列入的，要對條款或內(nèi)容予以補充。還應(yīng)寫明甲方
不能按《協(xié)議條款》的要求完成有關(guān)工作時，應(yīng)支付的費用金額和賠償乙方損失的
范圍及計算方法。
?。福?/p>
本款應(yīng)寫明使場地具備施工條件的各項工作的名稱、內(nèi)容、要求和完
成的時間。
８．２
本款應(yīng)寫明水、電、電訊等管線應(yīng)接至的地點、接通的時間和要求。
如上、下水管應(yīng)在何時接至何處，每天應(yīng)保證供應(yīng)的數(shù)量，水質(zhì)標準，不能全天供
應(yīng)的要寫明供應(yīng)的時間。
?。福?/p>
本款應(yīng)寫明需要甲方協(xié)調(diào)的涉及本工程的市政等部門的工作內(nèi)容及完
成時間。
?。福?/p>
本款應(yīng)寫明甲方應(yīng)協(xié)調(diào)哪些施工單位之間的關(guān)系及協(xié)調(diào)內(nèi)容和完成時
間。
?。福?/p>
本款應(yīng)寫明由甲方辦理的各種證件、批件和其他需要批準的事項及完
成的時間，其時間可以是絕對的年、月、日，也可以是相對的時間，如在某項工作
開始幾天之前完成。
?。福?/p>
本款應(yīng)寫明甲方組織圖紙會審的時間，如不能約定準確時間，應(yīng)寫明
相對時間，如甲方發(fā)布開工令前多少天。
第九條
本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內(nèi)容、完成時間和要
求，實際需要而《合同條件》未列的，要對條款和內(nèi)容予以補充。
?。梗?/p>
甲方如委托乙方完成工程施工圖及配套設(shè)計，應(yīng)在本款寫明設(shè)計的名
稱、內(nèi)容、要求、完成時間和設(shè)計費用計算方法。
?。梗?/p>
本款應(yīng)寫明乙方提供的計劃、報告、報表的名稱、格式、要求和提供
的時間。
?。梗?/p>
甲方要求乙方提供的合同價款之外的照明、警衛(wèi)、看守等工作，應(yīng)在
此款寫明。
９．４
本款應(yīng)寫明地方政府、有關(guān)部門和甲方對本款的具體要求。如在什么
時間、什么地段、哪種型號的車輛不能行使或行使的規(guī)定，在什么時間不能進行哪
些施工，施工噪音不得超過多少分貝。
９．５
本款應(yīng)寫明應(yīng)符合政府對施工現(xiàn)場的哪些要求和規(guī)定。
?。梗?/p>
本款應(yīng)寫明施工場地周圍需要保護的建筑物和管線的名稱保護的具體
要求。
?。梗?/p>
本款應(yīng)寫明工程完成后應(yīng)由乙方采取特殊措施保護的單位工程或部位
的要求、所需費用由誰承擔。
第十條
本條應(yīng)寫明乙方提交施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃的要求及時間，
寫明甲方批準以上文件的時間，寫明乙方違約應(yīng)負的違約責任和違約金金額。
第十三條
本條應(yīng)對以下內(nèi)容予以說明：
１．對延誤的定義，如哪些工作延誤多長時間才算延誤；
?。玻畬烧{(diào)整因素的限制，如工程量增減多少才可調(diào)整工期；
?。常柩a充的其它造成工期調(diào)整的因素；
４．雙方議定乙方延期竣工應(yīng)支付的違約金額，應(yīng)在本條寫明違約金數(shù)額和計
算方法，如每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方多少金額。
第十四條
甲方可在簽訂《協(xié)議條款》時提出提前竣工的要求，應(yīng)在本條寫明以下事項：
?。保筇崆暗臅r間；
?。玻曳綉?yīng)采取的措施；
?。常追綉?yīng)提供的便利條件；
?。矗s工措施費用的計算和分擔；
?。担找娴姆窒肀壤陀嬎惴椒ǎ隧椧部砂磦鹘y(tǒng)方法寫成每提前竣工一天，
甲方應(yīng)向乙方支付多少金額。
第十五條
本條應(yīng)寫明乙方應(yīng)制作哪些樣板間及標準和費用；
第十七條
甲方對工程質(zhì)量提出合格以上要求的，應(yīng)在本條寫明相應(yīng)的追加合同價款及計
算方法。
第十八條
本條應(yīng)寫明需進行中間驗收的單項工程和部位的名稱，驗收的時間和要求，以
及甲方應(yīng)提供的便利條件。
第二十條
目前我國合同價款調(diào)整的形式很多，應(yīng)按照具體情況予以說明，如：
１．一般工期較短的工程采用固定價格，但因甲方原因致使工期延長時，合同
價款是否作出調(diào)整應(yīng)在本條說明。
?。玻追綄κ┕て涫强赡艹霈F(xiàn)的價格變動采取一次性付給乙方一筆風險補償費
用辦法的，應(yīng)寫明補償?shù)慕痤~或比例，寫明補償后是全部不予調(diào)整還是部分不予調(diào)
整，及可以調(diào)整項目的名稱。
３．采用可調(diào)價格的應(yīng)寫明調(diào)整的范圍，除材料費外是否包括機械費、人工費
、管理費；寫明調(diào)整的條件，對《合同條件》中所列出的項目是否還有補充，如對
工程量增減和工程量變更的數(shù)量有限制的，還應(yīng)寫明限制的數(shù)量；要寫明調(diào)整的依
據(jù)，是哪一級工程造價管理部門公布的價格調(diào)整文件；寫明調(diào)整的方法、程序及乙
方提出調(diào)價通知的時間、甲方代表批準和支付的時間等。
第二十一條
工程款的預(yù)付，雙方協(xié)商約定后把預(yù)付的時間、金額、方法和扣回的時間、金
額、方法在本條寫明。例如“在合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同價款的
％，計人民
幣（
）元，于（ ）月（
）日和（ ）月（ ）日………分（
）次支付給乙方，作為預(yù)付工程款。在完成合同總造價
％（以甲方代表簽字確
認的工程量報告為準）后的（
）個月里，每月扣回預(yù)付工程款的
％，在完
成合同總造價的
％時扣完”。
甲方不預(yù)付工程款，在合同價款中應(yīng)考慮乙方墊付工程費用的補償。
第二十二條
本條應(yīng)寫明乙方提交已完工程量報告的時間和要求。
第二十三條
工程款的支付，雙方根據(jù)工程的實際情況協(xié)商確定，把支付的時間、金額和支
付方法在本條寫明。例如按月支付的，應(yīng)寫明“乙方應(yīng)在每月的第
天前，根據(jù)
甲方核實確認的工程量、工程單價和取費標準，計算已完工程價值，編制‘工程價
款結(jié)算單’送甲方代表，甲方代表收到后，應(yīng)在第
天之前審核完畢，并通知經(jīng)
辦銀行付款。”
第二十四條
本條雙方約定提供的材料樣品或樣本的名稱。
第二十五條
甲方提供材料設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點應(yīng)
按附表二的格式填寫，作為《協(xié)議條款》的附件。
甲方提供有關(guān)說明由乙方采購材料的，應(yīng)寫明產(chǎn)品價格若高于乙方預(yù)算價格而
產(chǎn)生的價差由誰承擔，以及由于供應(yīng)商的原因造成產(chǎn)品的質(zhì)量等級、規(guī)格型號和交
貨時間達不到要求，造成損失的責任和產(chǎn)生的費用由誰承擔。
第二十六條
本條應(yīng)寫明變更發(fā)生后，乙方提交變更價款的時間及金額。
第二十七條
本條應(yīng)寫明乙方交竣工圖的時間、份數(shù)和要求；寫明甲方收到竣工報告后應(yīng)在
多長時間內(nèi)組織驗收及參加驗收的部門和人員。
第二十八條
如雙方不再簽訂保修合同，本條應(yīng)寫明保修的項目、內(nèi)容、范圍、期限、保修
金額和保修金預(yù)留或支付方法，以及保修金的利率，另簽訂保修合同的應(yīng)將以上內(nèi)
容寫入保修合同。
第二十九條
雙方協(xié)商后，對爭議的解決方法和程序可作出以下說明：
如：雙方發(fā)生爭議，首先請工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解，一方提出調(diào)解
要求后，雙方應(yīng)保證合同的繼續(xù)執(zhí)行。建設(shè)行政主管部門調(diào)解不成時，任何一方可
依據(jù)合同中的仲裁條款或事后達成的書面仲裁協(xié)議向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。沒
有約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴。
雙方接受調(diào)解結(jié)果，應(yīng)在調(diào)解做出后７日內(nèi)執(zhí)行。
在實際工程中雙方可以協(xié)議對爭議進行一次或幾次調(diào)解，這些調(diào)解都要按上述
例子一一寫明；也可以協(xié)議由仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院判決。
第三十條
甲方違約應(yīng)負的違約責任應(yīng)按以下各項分別作出說明：
?。保袚蜻`約發(fā)生的費用，應(yīng)寫明費用的種類。如工程的損壞及因此發(fā)生的
拆除、修復(fù)等費用支出，乙方因此發(fā)生的人工、材料、機械和管理費用支出；
?。玻Ц哆`約金，要寫明違約金的數(shù)額和計算方法、支付的時間；
３．賠償損失。違約金的數(shù)額不足以賠償乙方的損失時，應(yīng)將不足部分支付給
乙方，作為賠償。并寫明損失的范圍和計算方法，如損失的性質(zhì)是直接損失還是間
接損失，損失的內(nèi)容是否包括乙方窩工的人工費、機械費和管理費，是否包括窩工
期間乙方本應(yīng)獲得的利潤等。
第三十一條
本條應(yīng)根據(jù)當?shù)氐牡乩須夂蚯闆r和工程的要求，對造成工期延誤和工程破壞的
不可抗力作出規(guī)定。如規(guī)定以下情況均屬不可抗力：
?。保?shù)亓讯取炼纫陨系牡卣穑?/p>
?。玻良壱陨铣掷m(xù)×天的大風；
?。常梁撩滓陨铣掷m(xù)×天的大雨；
?。矗諝鉁爻^×度，持續(xù)×天；
５．日氣溫低于×度，持續(xù)×天。
第三十二條
在辦理保險時，應(yīng)寫明甲方人員和第三方人員在施工現(xiàn)場生命財產(chǎn)安全的保險
內(nèi)容、保險金額及由誰辦理和承擔費用。
地方政府規(guī)定，或當事人雙方協(xié)議要求鑒證、公證的，由鑒證、公證部門將意
見寫在協(xié)議條款的鑒證、公證意見一欄，并加蓋印鑒。
附表一：
×××工程項目一覽表
┌───────────┬────┬────┬────┬───┬───┐
│
單位或分部工程名稱
│ 建筑 │ 裝飾 │ 工程
│ 開工 │ 竣工 │
│
│ 面積
│ 內(nèi)容 │ 造價 │ 日期
│ 日期 │
├───────────┼────┼────┼────┼───┼───┤
│
│ │ │ │ │
│
├───────────┼────┼────┼────┼───┼───┤
│
│ │ │ │ │
│
└───────────┴────┴────┴────┴───┴───┘
附表二：
×××工程甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表
┌─┬────────┬───┬──┬──┬──┬───┬───┬──┐
│序│
材料或設(shè)備名稱 │ 規(guī)格
│ 單 │ 數(shù) │ 單 │ 供應(yīng)
│ 送達 │ 備 │
│號│
│ 型號 │ 位 │ 量 │ 價
│ 時間 │ 地點 │ 注
│
├─┼────────┼───┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│
│ │ │ │ │ │ │ │
│
├─┼────────┼───┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤
│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│
│ │ │ │ │ │ │ │
│
└─┴────────┴───┴──┴──┴──┴───┴───┴──┘
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明
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