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常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同
（供物業(yè)委托管理用）
甲方：
（物業(yè)管理公司、受托方）
乙方：
（房屋出售單位、委托方）
甲、乙雙方根據常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。
一、
房屋管理
?。ㄒ唬?/p>
乙方根據市
文件規(guī)定將
新村住房共計
套
平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。
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上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。
二、
房屋修繕
?。ㄒ唬?/p>
甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。
（二）
托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。
三、
托管費用
（一）
根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款
%共計人民幣（大寫）
元、
元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號
，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤覍彶?。
?。ǘ?/p>
甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。
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甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。
四、
其它
（一）
為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）
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遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
（三）
其它約定：
備注：
?。ㄒ唬┍竞贤诤炗喓蟮健胺课莨灿貌课辉O施維護基金”到位之日起生效。
?。ǘ┍竞贤行?/p>
年
月
日至
年
月
日止。
?。ㄈ?/p>
本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。
?。ㄋ模?/p>
本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。
甲方：（公章）
乙方：（公章）
法人代表：
法人代表：
經辦人：
經辦人：
合同簽訂日期：
年
月
日